Сегодня:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в т.ч. сетей питающих электроприемники квартир до входных зажимов в квартирных электросчетчиках) в пределах установленных норм.

2. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово - предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

3. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров.

б) Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, в приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

в) Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (кроме капитального ремонта).

г) Прочистка канализационного лежака.

д) Проверка исправности канализационных вытяжек.

е) Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

ж) Частичный ремонт кровли.

з) Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

4. При подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее – зимний период:

а) Ремонт, регулировка, промывка и гидравлические испытания систем отоплении.

б) Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контроль – измерительными приборами.

в) Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях.

г) Ремонт кровли - частичный.

д) Остекление и закрытие чердачных и слуховых окон.

е) Замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях.

ж) Установка пружин или доводчиков на входных дверях.

з) Ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

и) Ремонт труб наружного водостока.

к) Устранение причин подтапливания подвальных помещений.

5. Санитарное содержание придомовой территории:

а/ Уборка в зимний период:

- уборка снега – 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки.

б/ Уборка в летний период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2-х см. – 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток;

- уборка газонов - 1 раз в сутки;

- выкашивание газонов – 3 раза в сезон;

- уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки;

- подметание территории при выпадении обильных осадков – 1 раз в двое суток;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год.

6. Технические осмотры и планово – предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком с учетом периодичности.

7. Круглосуточное функционирование аварийно – диспетчерской службы.

8. Текущий ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом.